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融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

2021/7/29 17:59:35

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勁爆!

融翔控股6.69億拿下

阜陽436.5畝連體地塊!

田三食品科技有限公司530萬

也拿下潁州46畝地!

祝賀臨泉!

新增一座大型商業廣場及兩個住宅項目!

詳細規劃方案出爐!


一、勁爆!融翔控股6.69億拿下阜陽436.5畝連體地塊!


7月21日,淮北融翔控股以6.69億元成交總價,成功拿下臨泉7宗共計436.5畝連體地塊!

大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

圖源:臨泉縣政府


同天,編者就在朋友圈看到了該房企發布的喜報,看來一開始就勢在必得~

大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

圖源:朋友圈


編者根據官網信息,大致做了一張地塊圖供大家參考一下。

大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

地塊大致位置


LQ〔2021〕-14號地塊


地塊位置:光明路西側、中順河街南側;

土地面積:36935.67平方米(約合55.40畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以9418萬元的價格競得;

土地用途:居住商業混合用地(配套商業建筑面積不大于地上總建筑面積的5%);

容積率:不大于2.0;

出讓年限:商業40年、住宅70年。

宗地要求:

競買人或關聯公司須運營單體面積不低于8萬平方米的商業綜合體并竣工驗收備案,且運營時間不低于5年。

競買人或關聯公司須持有并運營不低于1000畝的文創基地,且運營時間3年以上。

競買人須同時競買LQ〔2021〕-15、16、17、18、19、21號宗地,同時報名,分別報價,同時競得。


LQ〔2021〕-15號地塊


地塊位置:光明路西側、中順河街北側;

土地面積:62031.86平方米(約合93.05畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以15818.5萬元競得;

土地用途:居住商業混合用地(配套商業建筑面積不大于地上總建筑面積的8%);

容積率:不大于2.2;

出讓年限:商業40年、住宅70年。

宗地要求:競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施[須配建社區服務用房(不少于1000平方米,包括社區衛生室200平方米,與沿街商業建筑統籌設置,首層不少于300平方米,其他設置與二層及二層以下,并單獨設置電梯與停車空間)],建成后無償移交給政府(此條由城關街道負責監管)。


LQ〔2021〕-16號地塊


地塊位置:光明路西側、中順河街北側;

土地面積:14751.72平方米(約合22.13畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以1770.4萬元競得;

土地用途:商業用地;

容積率:不大于1.5;

出讓年限:40年。

宗地要求:競買人須對該宗地北側原5棟糧倉及地塊內景觀市政進行修繕,投資額不低于6000萬元(以審計報告為準),糧倉及所占土地范圍產權屬于政府,由政府委托競得企業在修繕完成后全權運營,自開街之日起運營時間10年,政府需要舉辦相關文創活動時,競得企業需無償提供場所供政府使用,10年后將運營權移交給臨泉縣政府(此條由縣文旅局負責監管)。


LQ〔2021〕-17號地塊


地塊位置:光明路東側、東順河街南側;

土地面積:39326.30平方米(約合58.99畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以4719.2萬元競得;

土地用途:商業用地;

容積率:不大于2.5;

出讓年限:40年。

宗地要求:須建設大型商業綜合體,建筑總面積不低于8萬方,100%自持,自持不低于10年,其余商業可對外銷售。競得人須在該宗地上按照規劃條件要求建設公共配套設施(此條由城東街道負責監管)。


LQ〔2021〕-18號地塊


地塊位置:港口路西側、東順河街南側;

土地面積:41027.24平方米(約合61.54畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以10461.8萬元競得;

土地用途:居住商業混合用地(配套商業建筑面積不大于地上總建筑面積的5%);

容積率:不大于2.2;

出讓年限:商業40年、住宅70年。


LQ〔2021〕-19號地塊


地塊位置:港口路東側、人民路南側;

土地面積:59979.71平方米(約合89.97畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以15294.9萬元競得;

土地用途:居住商業混合用地(配套商業建筑面積不大于地上總建筑面積的8%);

容積率:不大于2.0;

出讓年限:商業40年、住宅70年。


LQ〔2021〕-21號地塊


地塊位置:規劃秋葵路南側、港口路東側;

土地面積:36949.71平方米(約合55.42畝),通過掛牌方式,由合肥翔茂置業有限公司以9421.4萬元競得;

土地用途:居住商業混合用地(配套商業建筑面積不大于地上總建筑面積的5%);

容積率:不大于2.0;

出讓年限:商業40年、住宅70年。

此外,今年4月份,淮北融翔以242萬/畝競得位于阜合園區的【FHSZ2001】地塊,該地塊占地113.64畝,總價2.75億,溢價率34.4%,樓面價1815.18元/㎡。

大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

這就意味著淮北融翔今年在阜陽連下兩子!恭喜第二子落地阜陽臨泉!


二、田三食品科技有限公司530萬也拿下潁州46畝地!


不僅如此,日前,田三食品科技有限公司也以530萬元拿下潁州三塔集鎮46.017畝工業用地,這或許也意味著田三卷饃線下工廠將開建!



大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

圖源:阜陽市公共資源交易中心


根據出讓條件得知:該項目用于建設年產62000噸豆制品制造,投資強度不低于150萬元/畝、畝均稅收不少于10萬元/年。

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圖源:天眼查


另外,編者根據天眼查信息了解到,田三食品科技有限公司注冊地址在潁州區三塔集鎮工業園區文化路北側、棲鳳路東側!與土地出讓公示中地址基本一致。

大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

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三、祝賀臨泉!新增一座大型商業廣場及兩個住宅項目!詳細規劃方案出爐!


除了融翔在臨泉新拿的7宗地塊外,近日臨泉還有1大型商業廣場及2個住宅項目,詳細規劃方案也已經出爐啦~


01

百益繁華里商業廣場


臨泉新增一座超8萬方的商業廣場——百益繁華里商業廣場。近日該項目修建性詳細規劃的公示!

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據悉該項目位于臨泉縣臨廬產業園金城路南側、陳集路東側、銀杏路北側,總建筑面積83997.41㎡,地上建筑面積 59225.37 ㎡,地下建筑面積24772.04㎡,計容建筑面積 64057.26㎡。


具體項目詳細規劃如下圖:

大手筆!融翔控股6.69億拿下阜陽7宗連體地塊

02

臨泉眾友聚龍灣


臨泉眾友聚龍灣LQ〔2018〕—21宗地項目位于臨廬產業園騰飛路(已改成谷河路)北側、楊小街路東側??偨ㄖ娣e87133.88㎡,地上建筑面積64375.44 ㎡,地下建筑面積22758.44㎡,計容建筑面積63778.98㎡。

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(眾友聚龍灣規劃平面圖)


03

臨泉玖璽臺


臨泉玖璽臺項目位于建設路西側、霞光大道南側、金城路北側,總用地面積123235.31平米,約合184.85畝。用地性質為居住商業混合用地(商業建筑面積不大于地上總建筑面積的5%)。

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(玖璽臺規劃平面臺)


本項目共計二十九棟住宅樓、四棟商住樓、四棟住宅配套樓、兩棟商業、一棟綜合樓、一棟幼兒園、兩處配電房、兩處開閉所、三處門衛、一處地下室。規劃總建筑面積342667.4平方米,地上總建筑面積278006.04平方米,地下建筑面積64661.36平方米,計容建筑面積為270906.57平方米。項目容積率2.199,建筑密度19.38%,綠地率35.10%。戶數2184戶。

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